Föreningen påminner om att alltid stänga av vattnet vid tomtgräns varje gång ni lämnar er tomt för längre perioder.  

Vi har under våren och sommaren vid ett flertal tillfällen haft stora vattenläckage pga trasiga ledningar, sönderfrusna kranar, avgrävda rör etc. När detta sker vid tillfällen då fastighetsägaren inte är på plats kan det flöda ut vatten i flera dagar innan någon upptäcker skadan. Alla dessa problem sker hos oss användare men kan enkelt förhindras om vi alla tar ansvar för att stänga av vattnet till fastigheten med kranen vid tomtgränsen. Har ni frågor eller inte vet hur ni ska stänga av kranen, kontakta våra vattenfogdar.

Norrtälje kommun har nu beviljat bygglov och miljötillstånd för renings- och filtrationsanläggningen. Processen hos lantmäteriet att bilda samfällighet för gemensamhetsanläggningen, och därmed få möjlighet till finansiering, är dock en långsam process. VA-gruppen jobbar hårt med denna fråga. Tidplanen ligger kvar, byggstart i vinter (17/18).

Projektgruppens representant har tillsammans med Norrtälje kommun och konsulten (som tar fram handlingarna åt tomtföreningen) gjort besök på Rådmaringen för att studera föreslagna platser och påverkan på omgivningen. Nu ligger frågan hos kommunen för att bevilja bygglov och miljötillstånd för renings- och filtrationsanläggningen.
 
Bildandet av en samfällighet för gemensam vatten och avloppsanläggning ligger nu hos lantmäteriet och processen där tar lång tid. Bildandet av samfällighet är viktig för att finansiering genom ett banklån på samfällighetens alla ingående fastigheter ska beviljas. Arbetsgruppen överväger att titta på alternativa finansieringslösningar om processen hos lantmäteriet drar ut på tiden.
 
Tidplanen består, planerad byggstart under senhösten 2017.

VA-gruppen har nu genomfört första delen av sitt arbete kring att få till en lösning för vatten och avlopp för Rådmanby Tomtförening, som innebar information till alla i föreningen och intresseanmälningar för att vara med eller inte från samtliga. I dagsläget har vi nått 82 skriftliga intresseanmälningar vilket är bra. Vi hade som gräns att vi ville vara åtminstone 75 fastigheter och det har vi alltså nått över. Vi har fortfarande 3 som sagts sig vara positiva men inte lämnat in blanketten, vi har 12 som valt att tacka nej och vi har 2 som vi inte fått någon information alls ifrån. Vi jobbar såklart vidare med dem som är positiva och de som vi inte fått någon information av. Allt såklart för att vi ska få så många som möjligt med i projektet från start.
 
Vad händer nu då? 
 

• Bildandet av VA-grupp: Vi bildar nu en VA-grupp som ska leda arbetet framåt. Medlemmarna just nu i gruppen är Anders Freijs (RR19), Stefan Lindström (RR80), Joar af Ekenstam (RR94), Per Westman (RR49). Anders Freijs tar över som ansvarig för gruppen efter Lasse Lundkvist som har gjort ett mycket bra jobb med att leda arbetet från start till att vi nu står med ett starkt mandat från medlemmarna att gå vidare med. Tack Lasse! Vi kommer ha möte med gruppen i samband med röj/städdagen 29 oktober klockan 11.30. 

 

• Bildande av VA-samfällighet: Vi lämnar nu in en anmälan om bildande av en samfällighet för VA. Vi bildar en egen samfällighet för detta eftersom det är lämpligt vid upphandling av lån till projektet samt att det kommer bli tydligare att arbeta i denna samfällighet för oss som grupp om den är separat från Tomtföreningens samfällighet. Bildandet av en ny samfällighet tar upp emot 12 månader.

 

• Projektering och offert: Med de 82 anmälda vi har nu har styrelsen fattat beslutet att vi fått ett tydligt mandat från medlemmarna att gå vidare med en upphandling och den är nu startad. Detta uppdrag lämnas alltså från Tomtföreningens styrelse eftersom VA samfälligheten inte är igång ännu, enligt punkten ovan. Sedan tidigare leverantörsgenomgång har vi tagit fram Topas som vår tilltänkta entreprenör och de har fått i uppdrag att ta fram en detaljerad offert baserat på 82 fastigheter. De kommer även göra en detaljplanering av byggnaden av stamnätet och var reningsverk och pumpstation placeras etc. Efter vi fått in offert och detaljplan från Topas kommer vi låta genomföra en granskning gällande pris, dimensionering och detaljplan av en oberoende expert. 

 

• Miljötillstånd och bygglov: Topas kommer lämna in ansökan till Norrtälje kommun när vi godkänt prospektet och offerten. Norrtälje kommun tar sedan ca 2 månader på sig att pröva detta.

 

• Upphandling av lån: Vi tar hjälp av Jan Elmberg i styrelsen att inleda första diskussionerna med banker för upphandling av lån till VA-samfälligheten. Vi kommer sedan titta på vilken kostnad som kommer belasta varje fastighet som är med.

 

• Information till alla fastigheter: Vi kommer se till att alla medlemmar vet vad som sker löpande. VA-gruppen kommer lägga upp information på hemsidan och på facebookgruppen. Vi kommer också längre fram ha ett fysiskt möte för alla medlemmar. Även anslagstavlan vid brevlådorna kommer nyttjas samt ibland även email och post.

 

• Byggstart: Vi ser att trolig byggstart är hösten 2017, mer detaljerad tidplan kommer vi ta fram när vi fått godkänt av kommunen och när vi godkänt offerten från Topas.

Samtliga medlemmar i Rådmanby Tomtförening som anmält sitt intresse

För anslutning till Norrtälje kommuns VA-nät har fått en kallelse till möte enligt ovan.

Vill påpeka att detta bara är ett möte för att avsluta vår ansökan om bildanade av en

Samfällighetsförening för vårt område.

Lantmäteriet har ingen annan information än vad som jag redovisat tidigare på vår hemsida.

Kommunen kommer tidigast att under 2018 påbörja utbyggnaden av VA-nätet.

När ledningsdragningarna kommer fram till vårt område är svårt att sia om då det måste sprängas en tunnel under hela Rådmansö.

Detta innebär således att skicka in ert delgivningskvitto till Lantmäteriet samt att någon närvaro inte erfordras då inget nytt kommer att informeras om vad gäller tidplan.

Med vänliga hösthälsningar

Och tack för en väl genomförs röjdag hälsar

Lars-Gunnar Börjesson

Ordförande Rådmanby Tomtförening

VA-avdelningen kallade till informationsmöte den 25 juni iår.

C:a 15 av interimsstyrelserna för olika Rådmansö områdets VA-föreningar hade hörsammat kallelsen. Det var med stor förvåning som vi alla konstaterade att tjänstemännen var mycket dåligt förberedda och kunde inte svara på de flesta frågorna av stor betydelse för det fortsatta arbetet för utbyggnaden av VA-systemen.

En fastighetsägare hade överklagat planerna på att bygga ut befintligt rensningsverk vid Kapellskär.Kommunen hade ingen som helst beredskap om Mark- och Miljödomstolen skulle bevilja prövningstillstånd i detta fall. Beräknad tid för fastställelse av en dom skulle kunna ta upp till 5 år. I det fall att utslaget skulle bli ett tillstyrkande hade kommunen ingen Plan B, utan då var man åter på ruta 1 igen.

Till allas vår lycka(?) så har Mark- och Miljödomstolen beslutat att inte ge prövningstillstånd till överklagan. Beslutet kommer att slutgiltigt att fattas under september – oktober 2013.

Utbyggnad av Kapellskärsverket kan i så fall påbörjas  vintern 2013 – 2014. 
Byggnadstiden beräknas till två år och samtidigt startar tillståndsansökan för att bygga en tunnel under hela Rådmansö. I bästa fall kan då VA-utbyggnaden startas 2018.

Något luttrad av Norrtälje kommuns ineffektivitet vad gäller planfrågor betvivlar jag tyvärr att det redan skulle finnas en anslutningspunkt för vårt VA-system till 2020 år helt orealistiskt.

Interimsstyrelsen för Rådmanby tomtförenings område har beslutat att återbetala resterande medel av de utdebiterade 1000 SEK ( 2 x 500) som betalats in av alla de 
medlemmar som anmält sitt intresse att ingå i VA-anläggningen. Beloppet som kommer att återbetalas, cirka 830 SEK), kommer att ske snarast.

Styrelsen har vidare beslutat att de fastighetsägare som köpt sina fastigheter efter det att beskedet om att VA skulle vara framdraget under en snar framtid är de som kommer att få tillbaks återstående belopp och inte säljarna. Detta för att försäljningspriset har påverkats i en inte oväsentlig grad av VA löftet.

Styrelsen har vidare beslutat att lägga ned interimsstyrelsen då tiden tills det är dags att ta tag i VA-frågan igen ligger så långt fram i tiden. 

Lars-Gunnar Börjesson, Ordförande

Jan Elmberg, Kassör

Lars Lundqvist, Sekreterare

Börje Thörne, Ledamot